【网易房产】共迎绿色人居新时代 第九届中国人居环境高峰论坛圆满闭幕

??中国人居高峰论坛是由365备用网址2017举办的全国性人居趋势研讨盛会，堪称人居界的“奥斯卡”。2018年1月11日，由晋江市人民政府、中国房地产协会人居环境委员会主办、晋江市住房和城乡建设局及当代置业承办的第九届人居环境高峰论坛在福建晋江市隆重召开，数百位行业泰斗、业内大咖共聚，一同探索绿色人居新时代思路，指引未来人居发展方向，开启属于中国人居的“全盛时代”。

 第九届中国人居环境高峰论坛

嘉宾签到

??365备用网址2017、中国城市规划设计研究院、发改委、国家开发银行领导、环保部中国东盟环境保护合作中心以及人居环境领域的国内外知名专家、学者和企业家等均在论坛发表了12场主题报告，此次论坛东道主晋江市人民政府及晋江市住房和城乡建设局等相关部门领导也出席了论坛。

晋江市人民政府副市长 张淑语

365备用网址2017副会长兼秘书长 冯俊

??一、新思维、新理念，诠释绿色人居新地位

??住建部原副部长、365备用网址2017会长刘志峰做了《共建与共享——迎接绿色人居新时代》的主题分享，他指出，要用新时代思维，认识把握城市发展的“四个变化”： 一是人对城市品质的要求不断提高；二是人对绿色健康的消费需求快速增长；三是人对生态文明、人居环境的意识进一步增强；四是人对共享经济的运用和期待更多。

住建部原副部长、365备用网址2017会长 刘志峰

??刘志峰还指出，我国房地产在绿色人居发展上还存在差距：一是整体不平衡，二是节能环保住宅发展缓慢，三是标准体系不够完善，四是生态、绿色、全生命周期系统性差，五是鉴定不清晰，消费者购买欲不强。如何解决以上问题，刘会长指出：要用“绿色”“共享”新发展理念实现以下五个方面，一是创建绿色社区，二是探索城市绿色更新，三是推动绿色建造，四是建立绿色标准，五是发展绿色金融！

??二、新思想、新成果，探讨生态人居新模式

??主题报告会上，与会专家就“城市规划、特色小镇、棚户区改造、城市运营”等对城市人居环境营造的研究成果进行了精彩的分享和交流。

中国城市规划设计研究院总规划师 朱子瑜

??中国城市规划设计研究院总规划师朱子瑜认为，改革开放以来，中国经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程，但同时也出现了水平不高、特色缺失、乱象丛生等问题，提高城镇建设水平是中国新型城镇化的核心人任务之一。而运用城市设计，提升人居环境，重点是塑造风貌颜值，提升诗意气质，构建中国特色人居环境。

中国城市和小城镇改革发展中心副理事长、研究员 乔润令

??中国城市和小城镇改革发展中心副理事长、研究员乔润令指出，特色小镇最关键是中国小城镇走高质量发展之路的一个最新的坐标，应追求差异化，特色化，因地制宜，挖掘自身的文化和特色，并扭转农村要素资源向城市单项流动的方向。

??国家开发银行金融事业部住宅评审局副局长吴振程表示，棚户区改造在改善城市居民居住条件，完善城市功能，促进社会、经济、协调可持续发展方面发挥重要作用，是改善城市人居环境的有效方式。

论坛现场

??环保部中国-东盟环境保护合作中心部门负责人王语懿表示，将通过生态城市交流与合作，倡导和推行绿色发展理念，推行绿色一带一路建设，提升中国和东盟国际城市生态系统贺环境管理水平，改善城市环境质量，建设生态友好环境优美的宜居城市。通过政府、企业和社会各界的参与，促进国家和区域层面的绿色和可持续发展。这些都为中国城市人居环境建设提供了更丰富也更具体的思路。

??三、新乡村 新城市 运营绿色住区新风貌

??小城镇（特色小镇）是城乡之间的纽带及乡村产业支点。人居委有体系的研究经验表明：人居共建提升中小城市人居环境水平、绿色住区推动区域人居环境建设发展、乡村振兴是新时代人居环境建设着力点。

365备用网址2017副会长兼人居环境委员会主任委员 王涌彬

??365备用网址2017副会长兼人居环境委员会主任委员王涌彬在《乡村振兴与绿色人居》专题报告中指出，党的十九大报告提出七大战略，乡村振兴战略是其中之一，改善农村人居环境是美好生活的基础。北京博雅方略集团首席专家窦文章在《都市农业与田园综合体商业模式》报告中，从田园综合体的概念梳理、发展现状、开发模式、运营实践四个方面阐述了田园综合体以生态为本，建筑、环境处处贯穿生态环保理念，为农业、农村、农民创造更好的人居环境和产业发展环境。

??在城市人居建设方面，已有许多成功案例值得借鉴，在此次论坛上，有着成功经验的城市和企业也做了分享。

深圳市国房人居环境研究院理事长 杨丽艳

??深圳市国房人居环境研究院理事长杨丽艳在《深圳宜居城市与绿色社区创建经验与案例分享》中指出，宜居城市指适宜人类工作、生活和居住的城市，核心理念在于突出“以人为本”，绿色宜居社区作为宜居城市的细胞单元，是宜居城市建设中最重要的组成要素。深圳通过大量的课题研究及调研实践，建立了从编制、机构、方案至考核的宜居城市工作平台，这是一套完整的人居城市建设模式。

??在绿色人居的发展道路上，自然少不了房企的身影，金茂和当代作为代表也分享了自己的成功案例。金茂用长沙梅溪湖国际新城项目阐述中国金茂“零碳”城市运营模式和“释放城市未来生命力”绿色战略。当代置业执行董事兼首席技术官陈音说，当代坚持通过可持续的开发理念建造对城市友好的积极社区，从建筑到住区，支持城市运营，通过全寿命的住区运营管理和特色小镇建设，提升人居环境。

中国建筑标准设计研究院总建筑师 刘东卫

??中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫《建百年住宅、筑人居精品》，通过宝业百年住宅示范项目、北京首开寸草学知园项目等案例说明，建设“长寿命、性能优良、绿色低碳”的百年住宅，不仅是行业转型升级、提升质量的迫切需要，也是经济社会发展的客观要求，是解决房地产业面临的资源环境压力的必由之路。

链家地产副总裁 魏勇

??在链家《租赁新时代》报告中指出，未来10年，租赁业是我国房地产市场中增长空间最大的市场，租赁是唯一具有政策红利的市场，国内开发商也开始涉足长租公寓。可见在绿色人居发展道路上房企也是任重道远。

??四、新征程 新思路 推进无锡人居建设新篇章

??无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵在第九届中国人居环境高峰论坛现场听完主题报告后，颇有感触，在论坛结束的当晚，接受了网易房产王金艳的采访。

??他认为，此次论坛是贯彻党的十九大精神，贯彻中央经济工作会议和全国住建工作会议精神的重要举措，中房协刘志峰会长的报告，专家、学者、同行对建设人居环境经验介绍、理论探讨，特别是刘会长对为什么要加快建设人居环境、行业和人民对美好生活的需要存在的差距及5个对应的措施做了很多的解读，获益匪浅。

无锡房地产业协会副会长兼秘书长接受网易房产采访

??1、学习贯彻会议精神 从三个方面关注住房供给侧结构性改革

??住房供给侧结构性改革，应多关注以下三个方面：①关注住宅产业化。多建成品房、多建绿色建筑，不能把已计划做装修房的又改成了毛坯房，刘会长说这是一种倒退，沈会长认为只要你的产品物有所值老百姓会买你的产品。②注重租购并举。满足年轻人的需求，让他们能够留在这个城市，吸引更多的人才，解决夹心层的住房问题，让全体人民住有所居；③注重房地产业和其他产业的融合。无锡已经进入老龄社会，每4个人里面就有1个是老人，这方面的需求十分迫切，此外，在健康、文化娱乐、体育等方面需求也越来越高，房地产开发过程中多考虑老百姓美好生活的需要，把配套、环境做的更好，让人们住的更舒适、更绿色、更健康、心情更愉快，只有这样房地产行业才会生生不息的向前发展。

??2、无锡城市40年人居建设成绩颇丰

??无锡改革开放40年来，特别是98年结束福利分房，住房进入商品房时代，无锡的房地产行业在改善民生，美化城市做了很大的贡献，中国经济进入新常态以后，无锡的房地产行业虽然经过一些曲折，但是在2016年宏观调控的新形势下，经过2017年平稳健康发展，总体是比较健康的，出现了供应充足、市场成交平稳、价格基本稳定，需求旺盛，持续向好的新局面。

??在建设人居方面，无锡多年来也进行了有益的探索，无锡有建设优秀住宅的传统，从上世纪80年代的沁园新村、90年代的太湖花园，包括旧城改造的锡惠里项目都得过国家级金奖的荣誉，进入21世纪后，国内品牌开发商进入无锡提升了无锡整个房地产业的水平，像万科做城市配套运营商，融创不断追求品质提升，富力精装修，朗诗科技住宅，中国金茂进入无锡后倡导绿色建筑科技住宅，还有耘林生命公寓“快乐养老”适老化住宅等，都受到了市民的欢迎，整个行业在向品质化提升方面做了很多工作。

??3、无锡房地产行业仍存在发展不平衡的问题

??成绩之外，仍要看到无锡房地产行业发展跟人们的美好生活需求还是存在一定的差距，行业存在不平衡，发展不充分的情况，像房屋漏水等质量的通病，延期交房、合同纠纷等购房者和开发商的矛盾，这些需要我们房企更新观念，房地产进入存量房时代，房企要有忧患意识，以市场为导向，满足客户的需求为立足点，像当代置业精心经营了18年，在追求绿色住宅、绿色社区、智慧社区方面做的很多工作，值得我们学习。

??沈洵希望通过这次会议，在行业掀起建造绿色住宅、百年住宅，营造高品质的人居环境的热潮，推动新时代满足人民美好生活需要的工作，不辜负无锡人民对房地产行业的厚望。