地方融资收紧倒逼城投转型:市场化路径待探讨

方海平2018-01-22 08:50:54来源:21世纪经济报道

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??导读

??“城投存在的目的就是为了给地方政府融资,即使名义上的身份脱离了,必须作为公司运作,但是他的性质决定了其资产、项目、收入全靠政府给,所以不管怎么脱离,背后的政府信用还在。” 上海财经大学公共政策与治理学院副院长郑春荣对记者表示。

??城投这一事物可以说是我国不健全的财政体制下的特有产物,随着财政体制不断改革,城投所担任的角色越来越尴尬。银监会融资平台名单数据显示,截至2017年底,全国有11734家城投平台。自财政部开始收回融资平台的政府融资职能后,平台以市场化转型的名义退出名单就成为常态,2010年以来共有2500家左右融资平台退出名单。

??43号文之后,2017年是对地方融资监管最为严格的一年。据记者了解,在从地方政府和金融机构不同的方面对地方融资予以限制之后,地方平台尤其是中小平台以及相关的金融机构、类金融机构压力颇大。高压之下,地方平台确实有不少转型动作,最典型的做法就是整合当地的基础设施资产,宣称转型为‘城市综合运营商’或‘地方金控平台’等大型控股公司,但不少业内人士对记者表示,把资产装进去,实际上还是为了将报表做得符合审批要求,换汤不换药。

??“监管上的总体思路一直没有变化,即剥离城投的政府性质,转型为公司法人市场化运作,但这么多年下来很难说实际效果有多大,地方融资平台存在的根本就是为地方政府投融资,这与市场化转型本身就是相悖的。根源上的解决途径还是要推进地方国企改革,引进外资、民营股东。”上海地区一位财政专家对21世纪经济报道记者如此表示。

??城投平台的“前世今生”

??城投平台这一事物源自1994年分税制财政体制改革,这一改革使得地方政府陷入了“事权大、财权小”的局面,为了解决地方基础设施建设等资金缺口,只好借助政府投融资平台,以公司名义向银行等市场主体筹资,当时城镇化正迈开步子,各地急需进行基础设施建设,但是财税体制改革加上旧《预算法》下,地方政府不列赤字、不得发行地方政府债,巧妇难为无米之炊,以城投公司作为投融资平台承担地方基础设施建设任务的模式在全国范围内普及开来。

??在2008年金融危机后中央出台的4万亿刺激方案中,地方政府承担了其中的2.82万亿,刺激方案没有立马见效,中央继续鼓励投资建设。2009年,央行和银监会明确发文鼓励地方政府组建投融资平台,发行企业债、中期票据等融资工具。扶持政策之下,融资平台遍地开花,银监会数据显示,2009年一年全国新增融资平台2000多家,而此前的17年(第一家城投平台成立于1992年)全国新成立的融资平台总数才6000多家。与此相应,城投债发行规模发生了类似的变化,据wind数据统计,2008年还只有546.3亿元的城投债净融资额到2009年飙升至2804.6亿元。

??2010年以前可以说是城投公司的辉煌时光,随着中央政府对城投平台的监管态度由“鼓励扶持”演变为“规范限制”,尤其是2014年43号文和随后的新《预算法》实施,城投公司由此走上了漫漫转型路。

??据业内人士向记者介绍,城投平台的转型无非两个方向,即“商业类”和“公益类”,具体而言,一个是通过改革和重组使其成为一个市场化的企业进行运行,绝大部分的城投平台属于这类情形;另外一个模式是成为一个特殊目的实体,专门做政府公益项目,和政府财政百分之百捆绑在一起。

??高压下的“转型”

??地方平台宣布转型市场化公司的积极性与监管施压的力度高度相关。2014年后以及当前均是城投平台讨论转型的高峰期。

??2014年,马鞍山市城市发展投资集团有限责任公司更名为江东控股集团有限责任公司,成为我国首个地方城市投融资平台转型的案例。同年,亳州建设投资集团有限公司更名为建安控股,市政府将当地的药都地产、交投公司、公交公司、文旅公司、保安公司及安源检测线公司资产注入其下。其他地区的平台转型过程也大多类似,即将城市基础设施建设各个板块的资产整合到一个大的控股集团旗下。

??“虽然不好说全国有多少家城投平台是合理的,但是在现在这个形势下,整合兼并在未来几年内会大面积推进的,中小平台尤其是那些没有经营性资产只作为融资的‘壳’平台只有退出或被兼并整合。”联讯证券董事总经理李奇霖对21世纪经济报道记者表示。

??据记者了解,在经历了去年对地方融资收紧的多项政策后,金融机构纷纷开始调整对地方融资平台的准入门槛。一家大型上市金融机构人士对记者透露,在2017年这些文件下发之后,现在评估地方政府项目的标准与以前完全不一样了,一是对政府的财政实力要求提高,一是对平台本身的资产规模要求提高了,“现在我们要求平台必须发过公司债、企业债或中票这些公开债券,发过短融、私募债都不算,我们还在继续酝酿提高融资平台的准入标准,我了解的很多其他机构也都在酝酿。”

??中央政府也是鼓励城投公司进行市场化转型以退出名单的,但具体怎么转,一直没有明确的政策指引,城投公司也就根据自己的理解和需求来。“监管的方式就是不断地对平台的融资渠道做出限制,提高要求,平台自发做出转型调整的出发点就是满足这些新的条件,之所以整合资产是最主流的转型方式,就是因为监管要求金融机构要按企业的融资标准去给平台项目,就是要看评级、看资产、回款等等,以前完全不看现金流什么的,都经不起推敲的,大家心里都知道。” 一家信托公司项目人士对记者表示。

??对于城投平台真正的市场化转型,接受21世纪经济报道记者采访的人士多表示悲观,尽管监管上一再要求弱化城投平台的政府色彩,但是城投公司不可能摆脱与地方政府之间千丝万缕的联系,“城投存在的目的就是为了给地方政府融资,即使名义上的身份脱离了,必须作为公司运作,但是他的性质决定了其资产、项目、收入全靠政府给,所以不管怎么脱离,背后的政府信用还在。”上海财经大学公共政策与治理学院副院长郑春荣对记者表示。

??多年来,城投平台饱受诟病的另一个问题即效益问题。据记者了解,城投公司人员编制大多与当地政府财政部门公务人员属一套班子,甚至有些地方存在市长兼任城投平台负责人的现象。城投公司的性质使其没有动力重视经营效益。

??郑春荣曾对32家典型大型平台2015年的财务报告进行分析,结果显示,其平均净资产收益率为1.69%,平均总资产报酬率为1.5%,盈利能力较低。并且,从政府补助占净利润的比重来看,有19家公司的政府补助占净利润比重超过50%,说明约六成融资平台实际上是亏损的,经过政府补贴的修饰才扭亏为盈。

政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链
  • 从今日举行的全国海洋工作会议上获悉:据初步核算,2017年我国海洋生产总值达到7.8万亿元,力争2020年达到10万亿元。
  • 轰轰烈烈兴起的特色小镇风潮,近日遭到国家相关部门喊话。
  • 大兴区黄村镇的共有产权房价格每平方米3万元,另外一宗位于怀柔的,价格确定为每平方米2万元。昨日,本市土地交易市场成交了2宗共有产权住房用地,土地总面积约8.6公顷,总建筑规模约14.5万平方米。值得注意的是,这两宗地均采用招标方式出让,其中至少有一宗属于国企用地。
  • 记者从江西省住建厅获悉,江西启动新时期城市总体规划编制,从现在起所有在编未批复的城市总体规划期限一律调整到2035年。
  • 针对司法实践中出现的涉夫妻共同债务的新问题、新情况,1月17日,最高人民法院发布司法解释,明确夫妻双方合意表示或者一方用于家庭日常生活所负的债务,应当认定为夫妻共同债务,需要共同承担。
  • 为进一步加强该市既有房屋结构安全使用监管,严格履行法定职责,规范房屋结构安全使用执法工作,该局日前下发《关于进一步加强既有房屋结构安全使用管理的通知》,严禁危害房屋结构安全使用的四种行为。
  • 从国家海洋局了解到,2013年以来,全国围填海总量下降趋势明显。数据显示,2013年全国填海面积达到15413公顷,随后逐年下降,年均下降22%。2017年填海面积5779公顷,比2013年降低63%。
  • 国务院总理李克强1月17日主持召开国务院常务会议,决定扩大“证照分离”改革试点事项探索形成可复制经验,进一步改善营商环境;确定进一步支持返乡下乡创业的措施,激活农村资源要素促进乡村振兴。
  • 土地市场的变化反映了未来市场走势。
  • 土地市场开年似有局部升温之势。近日,杭州、成都、苏州等热点城市土地拍卖市场频现高溢价地块,溢价率普遍在40%以上,有的甚至高达70%,而中铁建1月初在苏州摘得的宅地,更以4.3万元/平方米的楼板价刷新了当地纪录,较苏州去年的最高楼板价高出近五成。
  • 昨日,北京土地市场成交了2宗普通商品住宅用地,土地面积约23公顷,建筑规模约36万平方米,均为普通商品住房地块,并都采用“限房价、竞地价”的交易方式。
  • 政府将不再是居住用地唯一供应者、农村宅基地“三权分置”——全国国土资源工作会议释放两大信号,呼应的是推动建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,本质是在城乡融合新时代,土地资源要配置更公平、利用更有效、住有所居更周到。
  • 昨天上午,国家海洋局举行围填海情况新闻发布会。国家海洋局副局长林山青表示,结合督察整改工作,国家海洋局将采取“史上最严围填海管控措施”,禁止通过围填海进行商业地产开发,同时在渤海海域全面禁止围填海。
  • 北京进一步引导和鼓励全社会支持参与住房保障工作,拓宽保障房筹集渠道,多主体供给。其中,鼓励国有企业利用自有用地建设保障房,加大政策支持力度,目前已建设约12万套。
  • ?此次国土资源部提出政府不再垄断住房供地,一旦取得实质性突破,房地产市场将迎来新的拐点,不可思议的高房价时代或许真能终结。
  • 据报道,国土资源部部长姜大明近日表示,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点。
  • 中央经济工作会议提出,推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。作为经济政策的重要部分和宏观调控的主要手段,财税金融在推动高质量发展上责无旁贷,也大有可为。
  • 国家发改委国际合作中心首席经济学家万喆在接受中国房地产报记者采访时指出,2017年的房地产限购政策有一个滞后效应,房地产市场价格对于政策的反馈不太明显,2018年将有明显反馈,中国房地产市场价格在2018年将呈现下行趋势。
  • 关于楼市的比喻,不同时期有不同的称谓。最常见的一种是,楼市的黄金时代。
  • 国土资源部部长姜大明在1月15日表示,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。
  • 自中央确定“房住不炒”的调控基调后,政策调控频繁出现在全国各地。据统计,2017年全国共有110个城市累计发布250多次调控政策,调控手段包括限购、限贷、限售、房贷和开发贷定向加息等。
  • 十八大以来我国金融改革发展取得重大成就,金融业保持快速发展,中国金融业增加值占GDP的比例已高达8.79%,比重超过美国、日本等多数发达国家。
  • 2018年1月18日,国家统计局公布数据显示,2017年全年GDP同比增长6.9%,这是最近7年以来我国经济增速首次回升。
  • 国土资源部部长姜大明15日表示,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。
  • 中国人民银行日前发布2017年四季度金融机构贷款投向统计报告。数据显示,截至2017年末,金融机构人民币各项贷款余额120.1万亿元,同比增长12.7%,增速比上年末低0.8个百分点;全年增加13.5万亿元,同比多增8782亿元。
  • 1月19日,央行发布的2017年四季度金融机构贷款投向统计报告显示,全年新增信贷13.5万亿元,同比多增8782亿元。报告显示,2017年贷款投向呈现五升两降的特点,这一结果显示,央行去年年初提出的“进一步发挥信贷政策的结构引导作用”效果明显。
  • 1月18日,央行开展800亿元7天、700亿元14天和100亿元63天期逆回购操作,对冲当日700亿元逆回购到期后,净投放资金900亿元,为连续第六日净投放。
  • 近年来,保险资金以各类债权、股权投资计划等另类投资形式不断加大服务实体经济,地方债务风险成为绕不开的话题。
  • 昨天,央行营管部发布的最新数据显示,2017年,北京市信贷结构进一步优化,住房信贷调控成效明显,房地产贷款增量占各项贷款新增额的比重大幅下降。
  • 随着京城楼市调控“组合拳”持续加码,去年全市个人购房贷款增速明显回落。据央行营管部昨日发布的数据,2017年北京个人购房贷款余额9664.5亿元,同比增长16.5%,增幅比上年同期低25.2个百分点。市场人士预测,随着住房租赁市场不断完善,租房对购房市场将产生不小的分流作用。
  • 2018年1月17日,财政部预算司公布2017年12月地方政府债券发行和债务余额情况,记者注意到,这是财政部首次公开年度地方债细账。
  • 进入2018年第三周,金融监管的“疾风骤雨”依然一刻不停歇。
  • 据韩国《亚洲经济》17日报道,韩国住宅金融公社住宅金融研究院当天发布了以家庭收入、财产进行比较,测定能否具备租赁房屋能力的“房屋可租赁指数”。
  • 眼下,中国没有像以往那样给经济发展定出具体的经济增长的目标,而是把重点放在了提高发展的质量和可持续性上面。
  • 美国房地产数据库Zillow一份最新报告显示,2017年美国约有4300万租房者,他们在租房上花费4856亿美元,比去年增加49亿美元,创历史纪录。去年,租房者的平均家庭支出接近11300美元,纽约和洛杉矶的租金最高。
  • 德国一个非政府组织10日公布的调查报告显示,超过四分之三的德国受访者对过高的房租表示担心。
  • 1月11日电 澳洲新快网刊发文章称,近日,一份调查研究显示,澳大利亚新州的房东及物业,经常以支付清理费为由,克扣租户的押金,总体克扣的金额或达到上亿澳元。
  • 北京时间5日凌晨,抵押贷款提供商全美互惠保险公司(Nationwide)周四表示,2017年伦敦的房地产平均价格下跌,标志着伦敦房地产价格出现2009年以来的首次年度下降。
  • 从2007年的美国次贷危机爆发至今,已经十周年。早在今年一季度,美国平均地产价格就已接近危机前的水平。各大机构预计,即使是在持续加息的环境下,紧俏的库存仍将令2018年的美国楼市将再创新高。
  • 美国《世界日报》刊文称,“他们买得起房子,但他们不想。”这是越来越多年纪大、较富裕的美国人的想法,他们正从郊区的大间房屋,转向高级租屋。这样的趋势,改变了美国的租屋市场,市面出现越来越多的高级公寓和独立房屋,却只有一些新的租屋单位是中低收入住户可负担。
  • 随着互联网时代的到来,人们的生活和生产技术水平不断提高,在人工智能技术的引领下,智慧生活已经开始由想象变成现实。
  • 2017年,可谓是人工智能兴起的一年,各个品牌都在推广自己的智能产品,竞争相当激烈。智能语音涉及的智能电视,智能音响;AI技术涉及的智能机器人,无人汽车;AR、VR涉及的虚拟现实、实景应用,都将人工智能推向顶峰。
  • 2017年,家具行业的市场格局和经营发生巨大变化,而政府采购业也在努力探索新的发展之路。2017年,政府采购信息报/网与相关机构联合主办了三场沟通会,采购各方能够一起畅谈,解决困惑,促进发展;87号令对提供家具样品提出了具体要求;家具采购市场格局发生变化……本期,我们将为您盘点2017年家具采购大事件,以飨读者。
  • 一元复始,万象更新;红色之地,绿色起点。
  • 1月17日,红星美凯龙家居集团股份有限公司正式登陆A股(股票简称:美凯龙;股票代码:601828),成为中国家居零售A+H第一股。从借600元创业到坐拥900亿元总资产,赚了超1亿倍,车建新和他创立的红星美凯龙已成为改革开放40年的商业样本。
  • 1月17日上午9点30分,随着上海证券交易所锣声一响,中国家居零售巨头红星美凯龙成功登陆A股,并成为中国家居零售行业A+H第一股。本次也是2017年1月1日以来民营企业A股IPO融资额第一大。
  • 1月17日,红星美凯龙家居集团股份有限公司(以下简称“红星美凯龙”)于上海证券交易所主板挂牌上市,宣布正式登陆A股,股票简称:美凯龙,股票代码:601828。
  • 物联网的兴起,AI技术的逐步成熟,智能家居在经历了一段时间的沉淀与积累之后迎来了爆发式发展,智能家居巨大的市场前景已经摆在了行业面前。据权威机构发布的报告,2018年全球智能家居设备和服务市场规模将达到680亿美元。
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