上海市统计局：2018年上海房地产市场将继续保持平稳

??1月19日，上海市统计局副局长汤汇浩在解读2017年上海楼市经济数据时判断，2018年本市房地产市场将继续保持平稳。

??数据显示，2017年上海市房地产开发投资增速回落，当年房地产开发投资3856.53亿元，比上年增长4.0%，增速比上年回落2.9个百分点。房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重比上年回落1.7个百分点。

??上海房地产市场的成交量也出现萎缩。2017年新建商品房销售面积1691.60万平方米，比上年下降37.5%。其中，住宅销售面积1341.62万平方米，比上年下降33.6%。

??与此同时，房地产的价格基本保持平稳。2017年上海市新建商品住宅价格环比累计上涨0.2%，二手住宅价格环比累计上涨0.3%，均保持平稳态势。

??汤汇浩表示，2017年上海市继续贯彻国家因城施策的房地产调控要求，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，并实施了精准聚焦式的细化调控措施，全年房地产市场呈现量缩价稳的总体态势。

??“2018年本市将继续坚持房地产市场调控不动摇、不松懈，强调”两个不是权宜之计“，即对于房地产市场的调控不是权宜之计、减少经济增长和财政收入对于房地产业的依赖也不是权宜之计。综合判断2018年本市房地产市场将继续保持平稳。” 汤汇浩说。

??2017年除了房地产相关数据出现下降外，上海市年末常住人口为2418.33万人，比上年末减少1.37万人。

??具体来看，统计局数据显示，2017年底本市户籍常住人口1445.65万人，比上年末增加了6.15万人；2017年年底外来常住人口为972.68万人，比上年末减少了7.52万人。

??汤汇浩表示，总体来看，上海市人口规模处于平稳态势，表现为户籍常住人口平稳增加、外来常住人口略有减少的特征。2017年年底外来常住人口的减少主要是受本市产业结构调整的影响，同时，随着经济发展水平的提高，地区间差异逐步缩小，也对外来常住人口规模产生影响。

??此外，今年第三产业增加值占全市生产总值的比重(69%)也较上一年(70.5%)有所下降。

??汤汇浩解释，导致三产比重下降的主要原因是，2017年第二产业尤其是工业增速明显提高，二产比重上升所致。第二、三产业协同发展、共同推动经济可持续发展，对于提高经济整体竞争力很重要。至于具体比例数字，并不是越高越好，只要是在一个合理区间波动都比较正常。相对于比重，第二产业和第三产业自身内部结构的优化和质量的提升更为重要。2018年本市第三产业预计将保持平稳运行、稳中向好的态势。